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2018网红西安【不限购区域】购房指南

  和记娱乐H88自2017年以来,西安卫生“捡烟头”、政府服务“店小二”,目标“追赶超越”发达城市、启动“史上最宽松落户政策”抢人等等在城市环境、经济发展、人口构成等方方面面都发生了很大的变化。大西安引人注目的发展势头,也吸引着越来越多的外来置业人士。

  西安主城区域严格执行限购政策,一房难求,购房客户将关注点转向了具有发展潜力的不限购区域。目前不限购区域包含临潼区、阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区(沣东新城除外)。那么,不限购区域又该如何选择呢?

  不限购区域特征

  1.目前价格低

  不限购区域,价格是一重大优势。目前,西安限购区域房价已经普遍进入万元房时代,而西咸新区、临潼等不限购区域有的楼盘甚至均价在7000元/平左右。

  2.未来潜力大

  不限购区域楼盘除了价格优势之外,后期发展潜力较大。一般而言,产业聚集、大型配套逐步落地势必带动区域发展以及人口聚集。例如,西咸新区华侨城文旅项目、硬科技小镇等;高陵吉利汽车项目、红星美凯龙项目等。

  3.大品牌房企进驻

  西安主城区发展迅速,房企纷纷向外扩张,进驻不限购区域,将推动区域经济发展。目前,西咸新区已有恒大,绿地、阳光城等房企;高陵先后有融创、中南、碧桂园、当代等多个品牌房企集中进驻;临潼现在也有德杰、中海、新城控股、隆基泰和等全国性品牌房企。

  4.配套不完善

  不限购区域目前尚处前期发展阶段,交通不便利,配套设施仍不完善,发展仍需时间。

  三大不限购热门区域西咸新区、高陵和临潼

  西咸新区

  今年一季度,西咸新区生产和记娱乐H88总值同比增长13.3%,其中第一产业同比增长7.7%,第二产业同比增长14.7%,第三产业同比增长13%。随着宝能汽车产业园、华侨城文旅项目等一批重大项目相继实施,开工项目总投资达到2030亿元,位居西安市第一。

  ※秦汉新城

  秦汉新城值得考虑的板块目前是兰池大道板块,即秦汉新城管委会所在的沿渭河北岸东西分布一线。秦汉新城具有地铁13号线轨道交通,渭河生态景观资源,以及清华附中秦汉中学、四医大附属医院等配套优势。

  秦汉新城产品多为别墅、洋房、大平层等改善型房源,目前已有启迪控股、德杰地产进驻。虽区域内产品整体均价已过万,但秦汉新城发展潜力仍然值得期待。

  ※泾河新城

  泾河新城规划面积133平方公里,以现代服务业为重点,新能源、新材料和高端装备制造业为主导,发展现代农业,一二三产业联动并高度融合,打造大西安北部中心。泾河新城楼市目前处于发展前期阶段,主要在乐华泾河板块,目前已有隆基泰和入驻。

  热门楼盘:隆基泰和万和郡

  隆基泰和万和郡,位于中国原点新城,东临泾五路,南临沣泾大道,西临正阳大道,紧临西安龙脉——城市南北中轴,项目一期278亩。

  隆基泰和万和郡即将推售高层,面积95-136平。现接受前期咨询,详情以售楼部为准。

  高陵

  在大西安发展带动之下,高陵地区也获益匪浅,2017年,高陵经济总量和规模以上工业增加值增速为15.6%、20%,分别居西安各区县首位及第二位,与高新区相比,增速分别超3.4、6.5个百分点,足以可见高陵发展之迅猛。

  高陵区距离新市政中心仅7公里。按照西安市地铁规划地铁10号线建成之后高陵的交通将更为便捷。目前,从未央湖东侧到泾渭工业园到高陵城区的交通干道也在整修阶段,后期开车到市区也更方便。

  在西安城市扩张下,高陵房地产市场也成为众多房企眼中的“肥肉”。目前恒大、中南置地、绿城、当代置业、新城控股等一线品牌房企已宣布进入高陵。

  热门楼盘:颐和盛世

  颐和盛世,项目是颐和地产在西北地区运作的第5个大型房地产项目。项目南低北高,泾渭两河环绕,背山面水,紧临城市南北中轴,坐拥得天独厚的地理位置。颐和盛世项目总占地572亩、总建筑面积约106万平米,分为5期开发。项目住宅包括别墅、联排、多层、电梯花园洋房、小高层、高层共80多栋楼,总户数8000多户,未来入住人口可达3万人。

  颐和盛世预计推出18#楼,2梯6户,房源面积为85-105㎡,项目位于泾渭新城泾渭南路21号。

  临潼

  临潼旅游产业全国知名,聚集了以秦始皇帝陵博物院、骊山、华清池为代表的一大批旷世罕见的国家级文物,聚集了大量五星级酒店、温泉等旅游服务设施形成了规模型旅游资源。

  地铁9号线(即"西安市域快速轨道交通临潼线")西起纺织城,东至临潼区北二环,可与地铁1、6号线换乘。建成后可到达西安主城区各个板块,交通出行更方便。

  目前,临潼已有新和记娱乐H88城控股、融创、中海等多家实力房企。

  临潼与西安主城区房价存在一定落差,刚需族可适当考虑,改善族和投资置业者可关注改善型、养老、度假产品。

  热门楼盘:德杰德裕天下

  德杰德裕天下项目位于临潼市中心,南邻文化路、东邻化肥研究所家属院,西临经二路,北临东站路,由德杰地产集团开发。

  德杰德裕天下项目占地约200亩,总建面约80万平方米,由28栋点板结合的小高层、高层构成,可容纳住户3902户。建成后,将成为集居注休闲、购物、娱乐为一体的“一站式”都会综合体。

  德杰德裕天下项目17号楼在售,剩余房源不多,户型面积有139、143㎡,参考均价8600元/㎡,预计2020年年底交房。楼栋信息:17号楼2个单元,2梯2户设计。项目后期还有3期房源,目前信息待定。

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